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地产商为何青睐足球:方便拿地皮 吸引政府支持

时间:2014-02-20 16:44:29 浏览:42207次 作者:陈治勇

 

   绿地集团入主上海申花,标志着中超唯一一支和房地产行业没有关联的俱乐部也被“攻陷”,中超联赛彻底沦为房地产联赛。房地产企业“不差钱”,足球联赛需要大肆烧钱,二者联姻似乎也在情理之中。难道房地产是中国足坛的白求恩吗?当然不是,中国足球可以让房地产商名利双收,在国家领导人对足球运动的殷切期盼下,房地产抄底中国足球也可谓良好的政治投资。

  天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。房地产企业热衷玩足球,并非是他们有钱没处花。他们能够支付起球队的开支,而且他们看到,在足球项目上烧钱,其广告效应十分明显。大连万达当初每年几千万元的投入,换来了走向全国的今天。当年大连招商团去香港招商时,很多人不知道大连市,但是知道大连万达队。今天王健林和他的万达集团身价千亿,与当年经营大连足球有直接关系。

  房企入主足球俱乐部带来的广告效应显而易见。随着恒大足球在中超夺冠和卫冕成功,恒大地产的知名度大增,它的年销售额也一路飙升,2009年为303亿,2010年为500亿,2011年为803亿,2012年为923.2亿元,2013年为1082.5亿元。恒大老板许家印曾表示:“我们(在足球中)所投入的每一分钱,都得到了十分的回报。”

  比广告效应更重要的是,足球和城市联系很紧密。足球在中国,往往是形象工程的扮演者。老百姓关注,政府重视。在这样的氛围下,足球自然就扮演了房地产企业和地方政府之间的“红娘”。经营足球的企业,都会被当地政府高看一眼。去年,广州恒大亚冠决赛主场比赛时,看台上就座的不仅有体育总局、中国足协的领导,还有广东省、广州市的领导,这种关注和重视,是其他行业的商人想都不敢想的待遇。

  政府一句支持城市足球的话,兑现起来可能就是“一块地皮的顺利接手”。中国房产信息集团研究总监薛建雄受访时表示:“有了足球这个资源之后,去很多城市拿地更加方便,比如可以用配建足球学校等方式和政府谈判获取地块,避开土地市场上激烈的招拍挂。只要一块地谈便宜几个亿,一年的投入就可以回来。”

  楚王好细腰,宫中多饿死。当代中国经济受政治的影响还相当大。1月,国家体育总局副长蔡振华被选为足协主席,而近日国家主席习近平在接受媒体采访时表示对蔡振华执掌足协后的中国足球发展是“拭目以待”。在坊间还有一说,高层领导喜欢体育,对足球是重视有加,凭房地产商的政治敏锐度,对此大投入也不失为一种良好的政治投资。

  综上,房地产投资足球固然需要大量烧钱,不过直接和间接获得的经济回报也十分可观,即使作为一种政治投资也相当划算。前有大连万达,后有广州恒大,榜样的力量是巨大的,房地产联赛的钱景到底如何?相信时间会给出一个答案。

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